월세 환급금 신청방법 알아보기

월세 환급금 신청방법 알아보기

물가도 오르고 월세도 만만치 않아서 "내가 낸 월세, 조금이라도 돌려받을 수 없을까?" 하고 고민해본 적, 다들 있으시죠? 사실 월세 사는 사람도 정식으로 신청하면 세금환급을 받을 수 있는 제도가 있어요. 바로 월세 세액공제 & 월세 소득공제입니다. 오늘 이 글에서는 누가, 어떻게, 어디서, 무엇을 준비해 신청해야 하는지 정말 쉽게 정리해드릴게요.

 

목차

• 월세 환급금이란?
• 월세 세액공제
• 월세 소득공제(현금영수증처리)

 

1. 월세 환급금이란?

우리가 매달 내는 월세는 일정 조건을 만족하면 연말정산 또는 종합소득세 신고를 통해 세액으로 돌려받을 수 있어요. 월세 환급금은 크게 월세 세액공제와 월세 현금영수증 소득공제 두 가지로 나뉘는데 각자의 상황에 맞게 하나만 선택해서 신청할 수 있어요.

 

 

2. 월세 세액공제

다음 조건을 모두 만족해야 해요:

• 무주택자 (세대주 또는 세대원)
• 총 급여 7,000만 원 이하
• 월세로 주택에 거주 중 (전용면적 85㎡ 이하 + 기준시가 4억 원 이하)
• 전입신고 완료된 상태에서 임대차계약 체결

월세 세액공제는 총 급여액과 지출 금액에 따라 환급받는 금액이 달라져요.

• 총급여 5,500만 원 이하: 월세의 17% 세액공제
• 총급여 5,500만 ~ 7,000만 원: 월세의 15% 세액공제
• 연간 최대 750만 원까지 환급 가능

예를 들면 총 급여 5천만 원인 무주택 세대주가 매달 60만 원 월세를 낼 경우 연간 720만 원 × 17% = 122.4만 원 환급이 가능해요.

 

준비할 서류

• 임대차계약서 사본
• 주민등록등본 (전입신고 확인용)
• 월세 납부 증빙자료 (계좌이체 내역, 무통장입금 영수증 등)

신청 방법

회사원 (연말정산 대상자)는 1~2월 연말정산 시 회사에 서류 제출하고 홈택스에 등록하면 자동 반영되고 프리랜서/자영업자는 5월 종합소득세 신고 기간에 홈택스에서 월세 세액공제 항목에서 직접 신청해야 합니다.

 

3. 월세 소득공제 (현금영수증 처리)

임대료 현금영수증 소득공제는 총 급여와 상관없이 받을 수 있어요. 고소득자(세액공제 대상이 아닌 경우) 또는 임대인이 사업자 등록을 해두었고 현금영수증 발급 가능할 경우가 해당되요.

 

월세 소등공제를 어떻게 환급되는지 궁금하시죠? 월세를 현금영수증으로 발급받으면 신용카드 등 사용금액 소득공제 항목으로 포함돼 소득공제가 적용돼요.

 

현금영수증 신청 방법

• 홈택스 또는 손택스 앱에서 “주택임차료(월세) 현금영수증 자진발급 요청”
• 계약서, 신분증, 주민등록등본, 지급내역을 첨부

 

월세 소득공제·세액공제는 세입자의 권리이므로 집주인의 허락이 없어도 신청 가능합니다. 세입자 혼자 사는 경우도, 가족이 함께 살아도 세대주/세대원 요건만 맞으면 신청 가능하며 확실하지 않다면 홈택스 연말정산 미리보기 서비스에서 공제 대상 여부를 확인해 보세요. 월세 내는 것도 벅찬 요즘, 정부에서 주는 이런 혜택은 꼭 챙기시기 바랍니다.